「新築一戸建」「分譲住宅」「建築条件付宅地」「分譲マンション」「中古マンション」 不動産価格の格差率サンプル集

「南東角地」はどれくらい高い? 「マンション最上階」は? 「旗竿地・袋地」の価格は? 

不動産広告・チラシのサンプルから格差率を検証!!


不動産・住宅の価格差

不動産・住宅の価格差は、物件によって様々。
「方位」 「角地」 「形状」 「階層」などなど・・・

「価格差を大きくした方が早く完売できる。」
「総額を同程度にそろえた方が売りやすい。」
などの、販売戦略が価格に反映されている場合もあります。

本サイトでは、広告・チラシなど住宅情報をもとに、不動産・住宅価格差の範囲を検証して行きます。



土地価格サンプル


【方位】の格差率 / 「傾斜」や「高低差」も影響する?

【角地】の格差率 / 側道の「幅員・方位」の影響は?

【旗竿地】の格差率 / 「整形地」と比べてどの程度安い?


建物価格・間取サンプル


住宅情報に掲載されている建築条件付宅地の「建物参考プラン」から学ぼう!
新築戸建住宅の「建物価格」「間取図」「床面積」「プランコンセプト」をサンプルとして掲載。


マンション価格サンプル


【階層別】の格差率
「最上階は眺望が良く、プライバシーも保てる。」 「1階には専用庭がある。」
「最上階」と「1階」の価格差を実際の分譲価格を比較して検証。

【位置別】の格差率
「角部屋は窓を多く取れ、採光・通風を確保できる。」 「隣からの音が無い。」
「角部屋」がどの程度高いかを実際の分譲価格を比較して検証。


NEWS
'09 3/5
土地価格サンプル更新
【6件掲載】

'09 1/21
土地価格サンプル更新
【3件掲載】

'08 12/10
建物価格・間取サンプル更新
【2件掲載】

'08 11/21
土地価格サンプル更新

'08 10/11
建物価格・間取サンプル更新


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