不動産・住宅の価格差
不動産・住宅の価格差は、物件によって様々。
「方位」 「角地」 「形状」 「階層」などなど・・・
「方位」 「角地」 「形状」 「階層」などなど・・・
「価格差を大きくした方が早く完売できる。」
「総額を同程度にそろえた方が売りやすい。」
などの、販売戦略が価格に反映されている場合もあります。
本サイトでは、広告・チラシなど住宅情報をもとに、不動産・住宅価格差の範囲を検証して行きます。
土地価格サンプル
【方位】の格差率 / 「傾斜」や「高低差」も影響する？
【角地】の格差率 / 側道の「幅員・方位」の影響は？
【旗竿地】の格差率 / 「整形地」と比べてどの程度安い？
建物価格・間取サンプル
住宅情報に掲載されている建築条件付宅地の「建物参考プラン」から学ぼう!
新築戸建住宅の「建物価格」「間取図」「床面積」「プランコンセプト」をサンプルとして掲載。
マンション価格サンプル
| 【階層別】の格差率 | |
| 「最上階は眺望が良く、プライバシーも保てる。」 「1階には専用庭がある。」 「最上階」と「1階」の価格差を実際の分譲価格を比較して検証。 | |
| 【位置別】の格差率 | |
| 「角部屋は窓を多く取れ、採光・通風を確保できる。」 「隣からの音が無い。」 「角部屋」がどの程度高いかを実際の分譲価格を比較して検証。 | |
